商业运营:打造城市商业新地标,引领消费升级新潮流
华发股份的商业运营版图持续扩张,集中商业与社区商业项目遍地开花。截至2024年末,公司旗下在营集中商业项目已达11个,配套商业项目62个,商办项目32个,总商业面积达260万平方米。其中珠海横琴华发商都、武汉咸安坊等2024年新项目凭借精细化运营实现了“交付即开业”的高效落地。这些商业项目不仅为城市增添了繁华的商业氛围,更以其独特的定位和优质的运营,吸引了大量消费者。以横琴华发商都为例,该项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态布局和高品质的购物环境,成为珠海乃至粤港澳大湾区的商业新地标。
商业运营业务已步入稳健增长周期,2024年实现租金收入7.85亿元,同比增长15.41%;2025年一季度延续增长势头,出租物业总面积为 99.93 万m²,实现租金收入1.88亿,同比增长10.79%,商业资产运营效率显著提升。
华发商办更是凭借其卓越的运营能力,荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号,这一荣誉不仅是对华发股份商业运营实力的认可,更是对其在行业领先地位的肯定。
物业服务:贴心服务温暖万家,品质生活触手可及
华发物业作为华发股份的重要业务板块,一直以来都以高品质的服务赢得了广大业主的认可。截至2024年末,华发物业已进驻40余个城市,服务项目超过400个,合约面积突破6000万m²,服务范围广泛,涵盖住宅物业、商办公建物业、资产运营、城市及市政服务、电梯工程、楼宇智能化、社区生活服务、安保服务、餐饮服务等全链条服务体系,形成了立足大湾区、涵盖全国的业务格局。
华发物业去年实现物业收入16.75亿元,同比增长18.85%,这一显著的增长得益于其不断提升的服务质量和客户满意度。凭借标准化服务与智慧化平台搭建,华发物业斩获“2024中国物业服务百强满意度领先企业”殊荣,荣登中指研究院“2024中国物业服务百强企业”第13位。
上下游产业链:协同共进,为企业发展筑牢根基
华发股份整合上下游资源,发挥各板块协同效应,高效整合产业链,提升整体运营效率与市场竞争力,为多元化发展注入强大动力。
下游租赁上,精准洞察需求,布局优生活长租公寓,打造多元居住空间与贴心配套,提升品牌在居住领域的影响力与覆盖面。目前优生活公司已进驻8座核心城市 , 开设26家门店, 管理房源规模突破2.6万间, 并荣膺 "2024中国住房租赁广厦奖年度品牌力企业 "。华发代理公司则创新推出 " 以旧换新 " 服务模式 , 打造了"直收+帮卖+补贴" 的购房置换新机制,成功助力主业实现超 50 亿元销售业绩,形成行业领先的置换服务标准。
中游设计环节,旗下设计公司依靠专业团队与创新理念,从住宅到商业综合体,为各类项目定制高品质方案,助力公司“科技+好房子”产品体系迭代升级,完成40余项专利挖掘及申报,同时积极拓展外部业务,积累口碑与行业影响力。
建筑施工方面,旗下华实中建等企业凭先进技术、丰富经验和专业团队为项目建设保驾护航。
结语:
华发股份通过多元业务的协同发展,不仅在商业运营、物业服务和上下游产业链等领域取得了显著的成绩,更为企业的主业发展提供了强大的支撑和保障。在董事会主席李光宁的前瞻性战略布局下,华发股份将继续秉持“品质中国 匠心筑家”的品牌理念,不断优化多元业务体系,提升服务品质,创新产品设计,加强工程建设管理,为城市的发展和居民的生活品质提升做出更大的贡献,向着更高的目标迈进,书写更加辉煌的篇章。
