今年上半年，苏州二手房市场呈现出明显的回暖态势，成交量同比实现显著增长，成为房地产市场的一抹亮色。
数据显示，上半年苏州二手房共成交 31446 套，与去年同期相比上涨 19.73%。从各板块的成交分布来看，市区以 13434 套的成交量占据首位，平均单套总价 204 万元；吴中区成交 3136 套，位列第二，平均单套总价 177 万元，区域市场表现各有侧重。
贝壳研究院苏州分院的数据也印证了市场的回暖趋势，上半年苏州贝壳平台二手房成交量同比去年有明显提升。分析认为，市场的积极变化得益于置换、学区等刚性需求的释放与政策优化的共同驱动，形成了推动市场升温的强大合力。
信贷支持力度加大、利率持续调整等政策优化措施，有效激活了改善型购房链条，促使置换需求集中释放，进一步提振了市场信心。值得注意的是，三四月份成为市场的重要增长期，受政策节点与传统学区需求的叠加影响，该时段的带看与成交量明显提升，成交量占上半年总量的四成以上，为市场增长提供了有力支撑。
从整体来看，随着置换需求的持续入场，叠加宽松的信贷环境，苏州二手房市场展现出较强的韧性。业内预计，这一良好态势将为下半年市场的进一步回暖奠定坚实基础，市场活跃度有望持续提升。
