受政策利好驱动，近期苏州的新房市场呈现出显著的回暖态势。
刚刚过去的周末，售楼处的人气又开始高起来了。记者来到苏州独墅湖板块的一家楼盘，售楼处的到访客户一波接一波，封先生就是其中一组。
封先生说，之前也在附近看过二手房，但是感觉还是新房各方面的条件更符合自己的需求，加上近期楼市政策利好，就考虑直接买一套新房。
据了解，苏州目前仍在执行契税补贴优惠政策，针对在2024年1月1日至2024年12月31日期间，出售自有住房，并在出售后3个月内、3到6个月内和6到12个月内，购置新建商品住房的家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴，开发商同步再给出不同力度的优惠，为购房者带来真金白银的实惠。
从苏州房地产市场供应来看，四季度新增60余个商品房项目供应房源8000余套。这些新增的房源将有助于进一步满足市场需求，尤其是在当前市场逐步回暖的情况下，供需匹配的提高，有望进一步促进成交量继续增长，在房地产一揽子利好政策加持下，近期苏州新房销售热度持续，一些高品质项目销售表现更是亮眼。
苏州德佑经纪人谢宝介绍，很多客户在看二手房的同时，也会考虑到新房，综合来看，新房的户型、位置、环境都会更好一点，再加上契税补贴政策到今年12月底就结束了，所以购房者的决策周期也会因此缩短一些。
据了解，四季度苏州新房市场的成交量预计环比三季度增加50%左右，成为年内季度新高。
